Comment investir dans un bien immobilier

Investissement immobilier

Vous souhaitez devenir propriétaire ? Mais comment faire, surtout si les prix au mètre carré sont élevés et les taux d’emprunt importants ? Le choix du bien et la teneur de votre projet vont conditionner votre investissement, au même titre que votre capacité de remboursement.

Acheter un logement à titre de résidence principale

Si vous voulez devenir propriétaire de votre résidence principale, vous pouvez acheter un logement ancien que vous devrez rénover ou un bien neuf. Dans ce deuxième cas, vous avez le choix entre faire construire votre maison ou acheter dans le cadre d’un programme mené par un promoteur. Dans tous les cas, vous bénéficiez de solutions de financement ; mais celles-ci sont dépendantes du type de bien choisi, de son emplacement, de votre situation financière… Quoi qu’il en soit, la principale raison de ce choix d’immobilier pour investissement est que vous devenez propriétaire et que les sommes que vous versiez autrefois sous la forme de loyers vous servent désormais directement.

Louer un logement dont vous être propriétaire

Vous avez aussi la possibilité de consentir à un investissement locatif. Principal avantage : les loyers perçus servent à financer votre projet. D’autant que certains investissements immobiliers locatifs prévoient des crédits d’impôt, qui s’ajoutent aux loyers pour rembourser votre emprunt. Une fois celui-ci remboursé, vous faites ce que vous voulez de votre logement :

  • Continuer à le louer pour percevoir les loyers, forme de rente locative qui sera particulièrement utile au moment de la retraite ou pour financer certains projets de vie, comme les études de vos enfants, un voyage, une activité professionnelle…
  • En faire sa résidence principale ou secondaire
  • Le revendre pour obtenir une plus-value et nourrir d’autres projets d’ordre patrimonial ou autre
  • Le conserver comme élément de patrimoine propre à être légué